Make / Create / Innovate

Eindhoven is not standing still, as can be seen in the area development of Strijp-T. What used to be a hidden part of the city is now a location where entrepreneurs would like to establish themselves. At least if it fits within the Strijp-T model: next step, which focuses on Make-Create-Innovate. The emphasis is on a selective group of entrepreneurs. Not every company can position itself here. "We look at the nature of the business activities. These should be B2B and related to the innovative, creative manufacturing industry in the areas of High Tech, Sustainability, Smart Society, or Experience," said Boudie Hoogedeure from the Strijp-T development team, with whom we are discussing Strijp-T.

Battle for Talent

"Vanaf de eerste brainstormsessies over Strijp T in maart 2016 was al duidelijk dat we op Strijp-T niet alleen naar de gebouwen op zich, maar naar het hele gebied (ruim 20 hectare) kijken. Hergebruik van dit historisch erfgoed werd het uitgangspunt," vertelt een bevlogen Boudie Hoogedeure. "De indrukwekkende naoorlogse gebouwen moesten blijven bestaan en met respect voor sfeer en architectuur worden gerenoveerd en geoptimaliseerd voor duurzame bedrijfsvoering met het comfor van nu. Zodanig een uniek gebied creëren voor gelijkgestemden dat bedrijven de kwalitatief hoogwaardige uitstraling van Strijp-T als professioneel visitekaartje kunnen gebruiken. Tegelijkertijd extra aantrekkelijk zijn om werknemers aan zich te binden, omdat die in de inspirerende omgeving met gelijkgestemden heel graag willen werken. Daarmee biedt de huisvesting op Strijp-T meer dan een aantal fysieke vierkante meters werkruimte. Strijp-T speelt in op één van de grootste uitdagingen van een ondernemer van nu. Zeker in een technische omgeving als Eindhoven waarin iedereen in dezelfde vijver van getalenteerd personeel zit te vissen. Het aantrekken en behouden van talent. Strijp-T wordt ingezet op het winnen van de zogenaamde 'battle for talent'".

Make, Create and Innovate

"Innovation, renewal, acceleration, that is in the DNA of Stijp-T. That should not be tampered with. During the Philips era, hardly anyone knew about the existence of this part of Eindhoven. It was hidden behind gates and the general belief was that hard work was being done. Now, all these years later, it is clear. Each building has its own character and was designed for a specific use. Over 40,000 m2 has been transformed and rented out, and we can proudly say that the established companies today connect knowledge and form a close innovative network. A select group of entrepreneurs that enables a pioneering approach to doing business."

People First

"At the core of this is human well-being - for now and in the future. The time when a building was purely a financial product is truly behind us. And focusing solely on designing energy-efficient buildings is no longer relevant. Stijp-T focuses on the main goal of a building; people first. It's all about creating an inspiring, healthy, and productive work environment. Thanks to the inviting landscape, rooftop gardens, landscaped park, with water and plenty of greenery, it has become a motivating and productive place for the employees of the 50 companies that have already established themselves here."

The buildings

"Een partner vanaf het eerste uur is Design Studio Van Berlo. Toonaangevend en gevestigd in het Innovation Power House dat als eerste werd opgeleverd. TQ dat ernaast staat, is het hoofdgebouw. Dit gebouw met 40.000 vierkante meter - zo'n zes voetbalvelden – is in de jaren vijftig door Philips gebouwd en is één van de grootste gebouwen van Eindhoven. Onder andere is hier Fontys ICT gevestigd. Een praktijk gestuurde HBO-opleiding waar gewerkt wordt met Open Innovation Labs (OIL's). De jonge doelgroep van Fontys zorgt voor levendigheid, waar uiteraard qua faciliteiten ook rekening mee is gehouden. Op de begane grond van TQ zit 2Lobby: de ontmoetingsplek voor iedereen die werkt op het terrein. Deze horecagelegenheid kun je zien als de uitvalsbasis van alle bedrijfsevenementen die op het terrein plaatsvinden. Hier voelt het als thuiskomen en wordt je gastvrij ontvangen, zoals in een lobby van een hotel. Daarmee wordt het kantoor van de toekomst gevisualiseerd. Een plaats waar je met anderen verblijft met een flexibele duur en waar je af en toe uitsluitend komt vergaderen of iets eten. Zo is er een gezellig café, sfeervol ingericht en vol verwijzingen naar de geschiedenis van het gebied. Zo zijn de twee vergaderruimten vernoemd naar Philips stichter Anton en zijn zoon Frits Philips. Een subtielere verwijzing is de bar. De op het eerste oog merkwaardige vorm, blijkt als je beter kijkt een gloeilamp. Ja, zelfs over dat soort details is nagedacht," vervolgt Hoogedeure. "Verder is er een sportschool 'EindhovenGym' op het terrein, bevinden zich er prachtige daktuinen met inspirerende boardrooms net opgeleverd. Deze high class ruimtes bieden naast een prachtig uitzicht, een unieke perfecte vergader-, diner-, of brainstormlocatie. Dit alles draagt bij aan een energieke Strijp-T experience waar je graag wilt vertoeven.

Further development

"Het gaat sneller dan we van te voren hadden gedacht. Het houdt niet op als alles verhuurd is. Op dit moment zijn nog slechts zes werkunits beschikbaar op Strijp-T: drie in Gebouw TQ, twee in gebouw TZ en 1 grote bijzondere in gebouw TY. Dit laatste gebouw was het Philips Glaslaboratorium en wordt ook wel vanwege haar vorm de glazen kathedraal genoemd. Dit pand wordt volledig getransformeerd voor 1 gebruiker op dusdanige wijze dat het bijzondere karakter wordt behouden. Voor dit gigantische pand met hoge plafonds zoeken we een bedrijf uit de innoverende maakindustrie die toe is aan een volgende stap. Naast het verder aanpakken van het naast gelegen gebouw TZ krijgt tegelijkertijd het buitengebied veel aandacht. Laan vier wordt gereconstrueerd en aan de andere kant van het terrein wordt de eerste hand gelegd aan het opknappen van het Gloeilampplantsoen, die zijn naam te danken heeft aan het ontwerp van de paadjes met de fitting als vijver. Dit bijzonder stukje groen wordt ook wel de 'voortuin' genoemd en zorgt op haar beurt voor het versterken van het natuurlijke en duurzame karakter van Strijp-T.

Finally, Strijp-T offers opportunities for new construction. The second expansion of building TAQ is in full swing and initial discussions are being held with parties who also want to establish themselves on Strijp-T, who will soon be able to proudly call themselves 'Strijp-T residents', even though the existing buildings are already fully rented out.